Можно ли купить комнату в ипотеку в 2019

Бывает, что денежных средств не хватает на то, чтобы купить квартиру. Однако и осилить покупку комнаты удается не всем. При этом купить ее в ипотеку вполне реально. В статье мы рассмотрим ипотечное кредитование комнат и его особенности, список банков, дающих ипотеку на покупку комнаты, и их условия.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Можно ли купить комнату в ипотеку в 2019

Да, это возможно, но оформление такого ипотечного кредита — более сложный процесс со своими нюансами.

К покупаемому помещению банки выдвигают следующие требования:

  • пригодность для проживания, неаварийное состояние;
  • наличие санузла, водопровода, канализации;
  • наличие отопления;
  • наличие электросети;
  • площадь более 12 кв. метров.

Учтите, что оформить ипотеку возможно только для жилья, которое было построено позже 1970 года.

Где можно оформить ипотечный кредит

Его предоставляют далеко не все банки. Ипотеку могут одобрить только крупные организации со стабильным и постоянным доходом.

К таким банкам можно отнести:

  1. «Сбербанк».
  2. «Газпромбанк».
  3. «ВТБ 24».
  4. «Тинькофф Банк».
  5. «Открытие».
  6. «ДельтаКредит».

Эти же банки работают с ипотекой на комнату в коммунальной квартире и устанавливают к жилому помещению повышенные требования (у каждого банка они свои). Кроме того, все владельцы должны подписать согласие на выкуп комнаты.

Будет интересно:

Коммунальная квартира и ее особенности

Кому положена бесплатная квартира от государства

Как продать комнату в коммунальной квартире

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Кто может взять ипотеку на комнату в 2019

Конечно, банковские организации выдвигают требования и к заемщикам. В основном они у всех одинаковы:

  1. Возраст заемщика — от 21 года, при этом на дату окончания выплаты ипотечного кредита он должен быть не более 65-70 лет.
  2. Заемщик должен быть официально трудоустроен (проработать 1-3 года на этом месте).
  3. Хорошая кредитная история.
  4. Наличие поручительства.

В зависимости от ипотечной программы и банка требования могут меняться: что-то добавится, а что-то будет не столь важным.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Порядок оформления и условия

Что представляет собой процедура оформления ипотечного кредита на комнату? Рассмотрим ее поэтапно:

  1. Вы обращаетесь в банк и пишете заявление на оформление ипотеки, после чего ваша заявка будет рассмотрена. Сроки этого процесса составляют от 5 дней до месяца (максимум 2 месяца, но это бывает редко).
  2. Выбранную недвижимость требуется проверить на чистоту документов (наличие обременений, долевое участие и т.п.).
  3. Проверка комнаты банком на ее соответствие выдвигаемым требованиям.
  4. Получение согласия от всех владельцев.
  5. Приглашение оценщика-эксперта. Его оценка нужна для того, чтобы установить сумму займа. Банк не выдаст денег больше, чем оценил эксперт.
  6. Оформление предварительного договора, внесение задаточной суммы, которая обычно составляет 10-20% от стоимости недвижимости.
  7. Утверждение документов юристом и службой безопасности банковского учреждения на приобретаемую комнату.
  8. Подписание договора на ипотечный кредит и страхование покупаемой недвижимости, а также открытие счета для перевода ипотечных платежей. Подписание договора купли-продажи комнаты, выдача кредитной суммы.
  9. Передача выделенной суммы (обычно через безналичную систему оплаты).
  10. Государственная регистрация. Документы передаются в Росреестр для регистрации. Только после перехода права вы официально становитесь владельцем недвижимости.

Какие документы потребуются для оформления такого ипотечного кредита? Вот список необходимых бумаг:

  1. Заявление.
  2. Паспорт и его ксерокопия.
  3. Справка, подтверждающая ваши доходы (2-НДФЛ).
  4. Поручительство.
  5. Для военных потребуется справка, информирующая о сроках контракта, для пенсионеров — пенсионное удостоверение.

В зависимости от ипотечной программы и банка-кредитора список требуемых документов может дополняться.

Будет интересно:

Как проверить квартиру на обременение: онлайн инструкция

Как производятся расчеты по недвижимости с помощью банковской ячейки

Существует ли возможность покупки комнаты в ипотеку без первоначального взноса? Да, это реализуемое условие. Однако учтите, что такая покупка осуществима, только если у вас в наличии есть дополнительное обеспечение (залог имеющейся недвижимости, льготы, материнский капитал).

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Заключение в 2019

Ипотечный кредит на комнату — это вполне реализуемый процесс. Банков, готовых пойти на такую рисковую сделку, немного, но все же они есть. Кроме того, покупаемую недвижимость тщательно проверяют на соответствие выдвигаемым банковской организацией условиям. В заключение отметим, что такая процедура пройдет легче у тех, кто уже является собственником одного из помещений в конкретной квартире.

1
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
CreditGid
CreditGid

К сожалению, сегодня купить комнату в ипотеку очень тяжело. Однако при желании заемщик все же может найти несколько банком, в которых можно будет ее оформить. Если же говорить об ипотеке на комнату в общежитии, то появления таких предложений от банков вряд ли стоит ожидать в ближайшем будущем.