Как подать заявку на ипотеку в втб 2019 год

Оценивать недвижимость могут как частные лица и индивидуальные предприниматели, так и организации. В большинстве случаев банк предлагает заемщику своего оценщика. Вы не обязаны обращаться именно к нему, но практика показывает, что лучше все же прибегнуть к его услугам. Тем более что он представляет собой надежное и проверенное лицо.

Оценщик обязан сфотографировать квартиру и составить подробный отчет по результатам оценки. В нем будут указываться все данные об объекте, его положительные и отрицательные характеристики, а также итоговая стоимость, за которую квартиру можно продать.

Многие лица прибегают к нечестным методам – дают оценщикам взятки и просят указать стоимость квартиры ниже, чем есть на самом деле. Однако не стоит забывать, что прозрачность сделки – залог ее успеха.

При оценке жилплощади банк интересует два момента: ликвидная стоимость и рыночная цена. Именно исходя из них банк выносит свое решение и определяет условия займа.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Правила и порядок получения в 2019

Схема оформления и получения займа выглядит следующим образом:

  1. Выбор банковской организации. Проанализируйте рынок недвижимости, изучите рекламные предложения компаний, почитайте информацию на сайте кредитора. Особое внимание уделите деловой репутации банка.
  2. Выбор ипотечной программы. Каждый банк устанавливает свои правила и условия ипотеки. Изучите, какая программа имеет больше положительных моментов именно для вас.
  3. Выбор земельного участка, соответствующего вашим требованиям и пожеланиям. Если есть затруднения, обратитесь к ипотечному брокеру — специалист проконсультирует вас по всем возникающим вопросам и поможет соблюсти процедуру оформления. Также агент соберет за вас необходимые документы. Но не стоит забывать, что услуги ипотечного брокера не бесплатные — сумма вознаграждения зависит от объёма проделанных работ.
  4. Процедура оценки. Понадобятся услуги ещё одного специалиста — оценщика. На основании произведённых операций оценщик определит стоимость выбранной земли. Услуги оценщика также платные.
  5. Подготовка документации и заявления. Сегодня подать предварительную заявку можно через онлайн-сервисы. Это удобно и просто — через 10 минут с вами свяжется сотрудник банка и обсудит условия дальнейшего сотрудничества. Не забывайте, что некоторые документы готовятся несколько дней, поэтому заранее побеспокойтесь и закажите нужные бумаги. В заявлении укажите цель, срок и сумму кредита.
  6. Подача документов и заявления в банк. В течение установленного времени сотрудники организации проверят основания предоставления кредита и вынесут решение.
  7. В случае положительного ответа в определённую дату проводится подписание соглашения о жилищном займе. Затем заёмщик передаёт сумму первоначального взноса.
  8. Заключительный этап — оформление свидетельства о праве собственности на приобретённую недвижимость.

Будет интересно:

Как получить ипотеку по социальной программе

Можно ли купить дом в ипотеку без первоначального взноса и как это сделать

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Что делать дальше

Если это Сбербанк, нужно в чате сообщить сотруднику удобное время заключения сделки и получения денег. В других банках процедура примерно такая же, потребуется лично явиться в офис с пакетом документов, сотрудники еще раз все перепроверят, клиент подпишет документы, и банк выдаст деньги.

В Сбербанке ипотека регистрируется либо электронно (платно), либо через МФЦ.

Может пригодиться:

На каких условиях банки предоставляют ипотечный кредит

Списание ипотеки при рождении детей в семье

Что нужно для подачи заявки онлайн в 2019

Для этого следует выбрать кредитную организацию, подготовить перечень документов и выполнить ряд действий. Выгодного предложения для всех не существует, одна и та же программа кредитования для разных клиентов отличается, в зависимости от индивидуальных особенностей.

Рассмотрим, как оставить заявку на ипотеку на примере одного из популярнейших банков РФ — Сбербанка:

  1. Посетите сайт кредитной организации и изучите все предложения на выдачу ипотеки, выберите наиболее выгодное для себя. Благо у Сбербанка большой выбор ипотечных программ, каждый гражданин найдет себе подходящую. Их перечень смотрите на официальном сайте Сбербанка, в разделе «Взять кредит — Ипотека».
  2. Если вы нашли то, что нужно, кликните по кнопке «Подать заявку».
  3. Автоматически откроется сервис «ДомКлик», разработанный Сбербанком для приобретения жилья.
  4. Первое, что предложит система, — рассчитать заем с учетом всех параметров, используя встроенный калькулятор.
  5. После расчета нужно нажать кнопку «Создать личный кабинет», если вы ни разу не пользовались сервисом «ДомКлик».
  6. Заполните требуемые данные: номер телефона, ФИО, электронная почта.
  7. На указанный номер поступит СМС с кодом подтверждения и паролем для входа.
  8. Система запомнит данные, рассчитанные в калькуляторе, а в верхней части интерфейса отобразится строка со статусом «Ожидает правки». Там же присутствует кнопка «Редактировать», чтобы внести правки, если нужно.
  9. Теперь следует заполнить заявку на ипотеку в электронном виде. Потребуется указать перечень данных:
    • паспортные данные;
    • email-адрес;
    • состоите в браке или нет;
    • образование;
    • ИП или нет;
    • данные об организации, где работает заемщик;
    • номер карты, куда начисляется зарплата;
    • размер месячного дохода;
    • дополнительные доходы (если есть) и другие.

После этого система попросит загрузить сканы всех документов и выбрать отделение финансовой организации, где клиент планирует получать обслуживание. Если планируется созаемщик, нужно заполнить дополнительную анкету. После указания данных нажмите «Отправить заявку в Сбербанк» и ожидайте, когда сотрудники вынесут вердикт.

Обратите внимание! В личном кабинете можно связаться с сотрудником организации через онлайн-чат.

Еще один вариант, как оформить онлайн заявку на получение ипотечного кредита:

  1. Перейти на сайт banki.ru или ему подобный.
  2. Выбрать выгодное предложение и при помощи размещенной кнопки перейти к оформлению заявки.

Такой метод, как подать заявку на ипотеку онлайн, предоставляет возможность быстро найти банк, так как можно открыть страницу каждого банка и почитать подробные условия, а также проконсультироваться со специалистом сразу.

Как правильно выбрать недвижимость в 2019

Если вы хотите купить квартиру в ипотеку, для начала определитесь с районом, в котором хотите жить. Здесь следует обратить внимание на инфраструктуру, доступность школ и больниц, экологическое состояние. Остановив свое внимание на 2-3 районах, изучите ценовую политику на жилье. Решите, хотите ли вы приобрести жилплощадь на вторичном рынке или в новостройке. Узнайте цену за квадратный метр.

Преимущества жилья на первичном рынке заключаются в том, что вы заселяетесь в новый дом. Как правило, квартиры сдаются с косметическим ремонтом, и вы сразу можете получить ключи от нее. Перед тем как покупать квартиру на вторичном рынке, нужно убедиться в юридической чистоте квартиры: не является ли она объектом ареста, не претендуют ли на нее третьи лица.

Осмотр квартиры – важный этап. Осматривать объект лучше при дневном свете. Обратите внимание на все преимущества и недостатки и не стесняйтесь задавать вопросы продавцу по поводу тех или иных моментов. Поинтересуйтесь информацией о соседях и ближайшем окружении. Изучите систему вентиляции и шумоизоляции, изучите общую историю дома и его физическое состояние.

Поиски квартиры могут проходить где угодно: в интернете, в печатных изданиях, через знакомых и друзей. Проверьте все документы на выбранную квартиру и не забывайте, что она должна еще понравиться банку.

Типы платежей в 2019

Помимо основного платежа, банку придется заплатить определенную сумму за предоставленную услугу – процент. Российские банки предоставляют два типа платежей. Первый, а также самый распространенный – аннуитетный платеж. Второй — дифференцированный. При этом кредиторы далеко не всегда предлагают заемщикам выбрать. Итак, разберемся, что это такое — аннуитетный и дифференцированный платеж по кредиту.

Список документов для подачи заявки в банк

Каждая кредитная организация устанавливает свой список требований к предъявляемым документам. Чтобы правильно купить квартиру в ипотеку, нужно предоставить:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • военный билет;
  • справку о доходах;
  • копию трудовой книжки;
  • справку о составе семьи;
  • свидетельство о браке и брачный договор (если есть);
  • информацию о кредитной истории;
  • анкету на оформление займа;
  • данные о жилом помещении;
  • отчет оценщика;
  • выписку из Росреестра.

При желании вы можете подать в банк характеристику с места работы или рекомендации от вашего начальства. Это не обязательно, однако может повысить ваши шансы на одобрение кредита. Также можете предоставить дополнительные данные о вашем финансовом положении. Например, сведения с банковских счетов или вкладов.

Как узнать об одобрении

В каждой финансовой организации своя система оповещения, возможны следующие варианты:

  • письмо на электронную почту;
  • звонок на мобильный телефон;
  • уведомление в личном кабинете;
  • SMS-сообщение.

Важно! Если банк отклонит заявку, повторную допускается подать спустя определенный промежуток времени.

Дифференцированный в 2019

В советские времена применялся исключительно этот тип кредитования. Суть его заключается в фиксированной ежемесячной сумме уплаты основного тела долга. При этом проценты с каждым месяцем будут уменьшаться. То есть с каждым разом общая сумма платежа будет уменьшаться именно из-за процентов.

Получается, чтобы рассчитать, сколько придется платить каждый месяц основного долга, нужно просто разделить всю сумму на количество месяцев. А вот подсчитать самостоятельно проценты будет сложнее, так как для каждого месяца будет свой процент:

p = Sn*P/12, где

p – начисленные проценты;

Sn – остаток задолженности на данный момент времени;

P – годовая процентная ставка по кредиту.

Чтобы рассчитать остаток задолженности на период, т.е. найти величину Sn, необходимо размер основного платежа умножить на количество прошедших периодов и всё это вычесть из общей суммы платежа:

Sn = S – (b*n), где

n – количество прошедших периодов.

Выбор банка и ипотечной программы в 2019

Как купить жилье в ипотеку? Если вы задумались над тем, как оформить квартиру в ипотеку, то прежде всего нужно выбрать кредитную организацию и ипотечную программу. Внимательно изучите условия нескольких заинтересовавших вас банков, обратите внимание на процентную ставку, размер ежемесячных платежей и общую сумму переплаты.

Примечание. Сейчас практически на всех сайтах организаций есть онлайн-калькулятор – удобный способ расчета ипотеки. Нужно просто ввести необходимые данные, и система все посчитает сама.

Российские банки предоставляют кредиты на срок до 30 лет. Поэтому выбирайте именно ту организацию, с которой вам будет комфортно и безопасно. Обращайте внимание на репутацию банка и отзывы о нем. Мнения других людей о банке могут дать вам подсказку в выборе. Найти отзывы всегда можно на официальных сайтах и тематических форумах.

Обратите внимание на информацию о продуктах банка на сайте. Если вы наблюдаете неточности и запутанные формулировки, то стоит перепроверить информацию и еще раз убедиться в добросовестности организации.

Самое главное – изучите величину ставки по ипотечным продуктам. Это самое важное условие, как и стоимость кредитования, в которую входят все сборы банка: страхование, открытие и обслуживание счета, рассмотрение заявки и так далее.

Обратите внимание на требования организации к потенциальному заемщику: трудовой стаж, возраст, кредитная история, место жительства и регистрации. Изучите перечень документов, необходимых для подачи заявления.

Также немаловажную роль играет качество обслуживания в банке, наличие у него мобильных приложений и сервисов, отсутствие очередей. На протяжении долгого времени вам придется сотрудничать с банком, обезопасьте себя от неприятных ситуаций заранее. Если вы видите, что сотрудники банка хамят вам или медленно обслуживают, лучше заняться поиском другой организации.

Важно. Индивидуальным предпринимателям советуют обратить внимание на предложения коммерческих банков, а молодой семье – рассмотреть программы государственной поддержки. Выбор банка – вопрос индивидуальный, изучите все плюсы и минусы кредита еще до того, как будете подписывать договор.

Добавить комментарий