700 форма налоговой отчетности 2019 как заполнять

У ТСН есть плюсы и минусы. Главным минусом является его способность стать несостоятельным (банкротом), при этом членам товарищества не предоставляются гарантии возврата внесенного имущества.

Также, как было сказано ранее, закон не регулирует этот вопрос на должном уровне.

В чем преимущество товарищества? Управление переходит в руки собственников, поэтому решения принимаются с учетом мнения участников.

Кроме того, прозрачность осуществляемой деятельности позволяет держать под контролем все сопутствующие процессы и избежать ситуации, связанной со злоупотреблением права, обманом, нерациональной тратой денежных средств.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Условия

При УСН предприниматели освобождаются от уплаты налогов:

  1. На прибыль — ООО.
  2. На доходы физических лиц — ИП.
  3. На добавленную стоимость (кроме операций по импорту).

По УСН выплачиваются:

  1. Единый налог на доходы/доходы минус расходы.
  2. Взносы обязательного пенсионного страхования.
  3. Взносы обязательного медицинского страхования.
  4. Налог на прибыль организаций (только для организаций) или на доходы физических лиц (только для ИП).
  5. Государственная пошлина.
  6. Таможенная пошлина.
  7. Транспортный налог.
  8. Земельный налог.

Важно! Транспортный, земельный и налог на имущество при упрощенной системе налогообложения выплачивают только при наличии транспорта, земли или имущества в собственности.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Отчетный и налоговый периоды для организаций на УСН в 2019

Налог по УСН уплачивается ежеквартально:

  1. Первый квартал — до 25 апреля.
  2. Второй квартал — до 25 июля.
  3. Третий квартал — до 25 октября.
  4. Четвертый квартал (годовой) — до 31 марта для ООО, до 30 апреля для ИП.

Важно! Кварталы определяют даты выплат авансовых платежей, а не время подачи декларации. Ее подают раз в год через онлайн-систему электронной отчетности, относят лично или отправляют письмом в налоговую службу.

Цели ТСН

Формально ТСН создается для повышения уровня комфорта проживающих собственников. Конкретнее — учреждение ТСН необходимо для достижения следующих целей:

  • осуществление представительских функций собственников имущества при взаимодействии с органами власти и иными структурами;
  • заключение договоров с целью обслуживания, содержания общего имущества и т.п.;
  • распоряжение общим имуществом и т.д.

Такое общество является некоммерческим, то есть перед ним не стоит цель извлечь из своей деятельности прибыль. Для формирования верного представления о том, как распоряжаться полученными средствами, стоит отметить, что в результате деятельности товарищества могут быть получены доходы двух типов — от имущества ТСН и от имущества, которое находится в общей долевой собственности участников — собственников помещений в МКД.

Разделу между членами подлежит только прибыль второго типа, иные средства должны быть направлены на улучшение, ремонт и прочие общие нужды ТСН.

Кроме того, если ведется какая-либо предпринимательская деятельность, то в случае возникновения долгов товарищество отвечает имеющимся имуществом, не привлекая участников к ответственности.

Несмотря на формулировку «товарищество собственников недвижимости», в собственности может находиться также движимое имущество.

Вне зависимости от вида, собственность закрепляется в документах бухучета, налоговой отчетности, так как этим имуществом ТСН может отвечать, если перед кредитором возникнет обязательство.

Что такое УСН в 2019

УСН — это режим, предписывающий особый порядок налогообложения для владельцев малого и среднего бизнеса, который освобождает налогоплательщика от выплат части налогов. Налогоплательщиками по этой системе могут быть физические и юридические лица.

Уведомление о переходе на УСН подается сразу при регистрации компании или в течение одного месяца после этого. Уже действующие компании вправе перейти на УСН с начала следующего года. Подать уведомление об этом необходимо с 1 октября по 31 декабря текущего года, и тогда перейти на новую систему удастся со следующего.

Перейти на упрощенную систему вправе индивидуальные предприниматели и компании при соблюдении ряда условий:

  1. Не более 100 подчиненных.
  2. Доход менее 150 млн рублей в год.
  3. Остаточная стоимость не превышает 100 млн рублей.
  4. Отсутствие филиалов.
  5. Доля участия других предприятий не превышает 25%.

УСН не распространяется на:

  1. Производителей подакцизного товара: алкоголя, табака, автомобилей, топлива.
  2. Добытчиков и реализаторов полезных ископаемых.
  3. Налогоплательщиков единого сельхозналога.
  4. Частных нотариусов, адвокатов.

Кто должен уплачивать

Налогоплательщики, использующие упрощенную систему, были освобождены от уплаты налога на имущество до 2019 года. Согласно ст. 346.11 Налогового кодекса РФ, предприниматели, работающие по УСН, уплачивают налог на объекты недвижимости. Сумма определяется их кадастровой стоимостью, определенной по состоянию от 1 января текущего года.

К такому имуществу относятся:

  1. Торговые/деловые центры.
  2. Торговые/офисные помещения.
  3. Объекты общественного питания.
  4. Объекты бытового обслуживания.

Налог на имущество организаций при УСН для юридических лиц и ИП уплачивается при наличии в их собственности признанных объектами налогообложения земельных участков или помещений.

К плательщикам имущественного налога относятся:

  1. Предприятия, действующие по договору товарищества.
  2. Предприятия, действующие по соглашению о доверительном управлении.
  3. Арендующие собственность предприятия, если это упомянуто в договоре.
  4. Организации-концессии.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Как рассчитать и уплатить

Расчет производится по следующей формуле:

Сумма налога = Ставка х Налоговая база.

Важно! Налог на имущество при «упрощенке» — региональный вид фискального платежа. Власти территориальных субъектов РФ утверждают ставки, льготы и сроки уплаты.

Нужно ли при УСН сдавать декларацию по налогу на имущество? Согласно приказу Федеральной налоговой службы от 31.03.2019 №ММВ-7-21/[email protected], индивидуальные предприниматели отчетность не подают, организации же обязаны подать декларацию.

Ответ на вопрос о том, сдают ли декларацию по налогу на имущество «упрощенцы», зависит от организационно-правовой формы ведения бизнеса.

Для корректного заполнения декларации придерживайтесь следующих рекомендаций:

  1. На титульном листе укажите сведения о налогоплательщике.
  2. В строке 150 первого раздела укажите значение среднегодовой стоимости имущества за рассматриваемое время.
  3. В строке 210 первого раздела укажите ставку для конкретной категории налогоплательщиков.
  4. Во втором разделе укажите информацию о типе имущества и его местонахождении.

Виды ТСН

Формально ТСН не подразделяется на виды, но исходя из самих объектов недвижимости его можно классифицировать следующим образом.

В форме товарищества собственников недвижимости (ТСН) создаются все новые объединения собственников:

  • жилые дома;
  • здания, строения и сооружения;
  • помещения в МКД;
  • садоводческие, дачные и огороднические земельные участки и т.д.

Товарищество собственников жилья — это форма управления ТСН. Последнее отличается тем, что в него входят исключительно собственники помещений в многоквартирных домах (МКД).

В качестве участников ТСЖ выступают только физические лица, а в ТСН могут входить и физические, и юридические.

Права и обязанности собственников

Собственники вправе участвовать в деятельности товарищества (голосование, принятие решения, избираться и быть избранными), обжаловать принимаемые решения и оспаривать совершаемые сделки в соответствии с законодательством, требовать возмещения вреда и убытков, причиненных вследствие неправомерных действий лиц, и т.п.

Обязанности сводятся к следующему:

  • обеспечить конфиденциальность информации, касающейся ТСН;
  • не вести деятельность, заведомо способную причинить вред;
  • принимать участие в образовании имущества в установленном законом порядке и т.д.

Важно! Правовой статус лиц-участников наиболее полным образом приведен в ГК РФ. К сожалению, действующее законодательство пока несовершенно в отношении правового регулирования вопросов деятельности такого товарищества. Поэтому законодатель использует аналогию права, разрешая применить нормы о ТСЖ (товарищество собственников жилья) и к правоотношениям, возникающим в ТСН.

Порядок организации ТСН

Организовать товарищество, как уже было сказано ранее, могут только собственники.

Соответственно, у каждого члена на руках должен быть документ, подтверждающий его право в отношении какого-либо объекта.

Для того чтобы его создать, необходимо, чтобы большинством собственников было принято соответствующее решение о выборе указанной формы управления.

Любые решения в соответствии с требованиями закона должны оформляться протоколом, составляющимся в письменной форме.

Справка. Отдельного специального закона о ТСН не существует, само же понятие было введено в качестве изменения в главу 4 «Юридические лица» ч. 1 Гражданского кодекса РФ (Федеральный закон от 05.05.2014 № 99-ФЗ).

Что говорит Жилищный кодекс о ТСН? В соответствии с предписаниями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 (п. 21) ЖК РФ, в части нормативного регулирования ТСЖ также распространяет свое действие и на общие положения гражданского законодательства о ТСН.

Протоколы могут составляться как в очном (участники присутствуют на обсуждении), так и в заочном виде. Вне зависимости от факта присутствия документ в обязательном порядке должен содержать такие сведения: дата, время, место, информация о собственниках (принявших участие, занимающихся подсчетом голосов, голосовавших против), результаты голосования.

Деятельность ТСН не может осуществляться без принятия Устава — основного учредительного документа. В него включаются:

  • общие положения;
  • цели и задачи деятельности;
  • условия и порядок членства, выхода из него;
  • состав органов управления, их компетенция и порядок деятельности;
  • условия и порядок реорганизации, ликвидации;
  • внесение изменений (поправок);
  • иные вопросы.

Ставка по налогу в 2019

По УСН уплачивается единый налог с доходов или с разницы между доходами и расходами.

Два варианта налогообложения:

  1. Весь доход — по ставке 6%.
  2. Разница между доходами и расходами — 15%.

При расчете налога на имущество доходы предприятий на УСН не учитываются. Ставка определяется в ходе государственной кадастровой оценки стоимости имущества. Узнать ее можно в кадастровом паспорте или получив выписку из Росреестра.

Добавить комментарий