Что такое кадастровый план земельного участка в 2019

Доступ к информации о земельных участках открыт. Для получения сведений не нужны правоустанавливающие документы, кадастровый план или паспорт. Это стало возможно после вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Расскажем, что такое кадастровый план и зачем он нужен.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Что такое кадастровый план

Кадастровый план земли (КПЗУ) – это документ, содержащий сведения о земле. Выдавал его орган власти, ведущий реестр земельных участков – кадастр. Порядок выдачи был закреплен в Правилах, утвержденных Постановлением Правительства №918 от 02.12.2000.

С 1 марта 2008 года его перестали выдавать, так как постановление утратило силу. Кадастровый план заменили кадастровым паспортом. Он также содержал сведения о земельном участке и схему его расположения с координатами.

Паспорт земельного участка выдавался до 1 января 2019 года. КПЗУ и паспорт – это документы, по которым регистрировались права собственности. Выдавал их Роскадастр, а регистрировал право Росреестр.

С 1 января 2019 года действует закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Росреестру – Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии – отвели обязанность ведения реестров и регистрации прав. Появился единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН). Все данные теперь содержатся в нем.

Внимание! Для получения сведений об участке с 1 января 2019 года заказывают выписку из ЕГРН.

Как выглядит документ в 2019

Новые кадастровые планы (как и паспорта) не выдают, но полученные ранее не утратили силу. У них нет ограничения по времени, поэтому знать, как выглядит кадастровый план земельного участка, нужно. Для этого стоит изучить образец кадастрового плана земельного участка.

Сведения, содержащиеся в плане, могли устареть: изменился собственник, провели межевание, поменялся вид разрешенного использования. Информацией из плана пользуются для собственных нужд или установления фактов, которые необходимо доказать.

Часто старые планы используют в судебных заседаниях, доказывая, что в год, когда документ выдавался, у участка был определенный собственник, были указанные в нем границы, обременения.

Кадастровый план состоит из 5 разделов:

  1. Общие сведения (номер участка и плана, адрес участка, координаты, размеры, площадь, границы, наименование органа, ведущего учет).
  2. План-схема, отображающая координаты.
  3. Данные о граничащих участках.
  4. Если есть – выделение отдельных зон (обременения, сервитуты).
  5. Схема выделенных зон.

Последние 2 раздела добавлялись при необходимости описания отдельных, выделенных частей на участке.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Виды выписок из ЕГРН

Выписок из ЕГРН несколько:

  1. Об объекте недвижимости. Содержит общие сведения об участке, собственнике, границах, обременениях, виде разрешенного использования, координатах, межевании.
  2. Об основных характеристиках. В ней информации гораздо меньше, но ее можно использовать, чтобы узнать данные собственника.
  3. О переходе прав. Содержит сведения об изменении правообладателя.
  4. О кадастровой стоимости.

Перечисленные выше документы выдаются любому лицу, запрашивающему информацию, даже не собственнику. Но есть ряд выписок, выдаваемых только правообладателям, органам власти, имеющим доступ к такой информации, нотариусам, ведущим дела о наследстве.

Их виды определены в п. 13 ст. 62 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

  • содержащие информацию о дате внесения изменений в реестр;
  • содержащие сведения о правоустанавливающих документах;
  • перечень объектов недвижимости, оформленных на определенного человека;
  • данные о документе, согласно которому правообладатель ограничен в дееспособности.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Сколько стоит

Цена выписки зависит от ее вида и количества экземпляров. Даже если заказывать несколько копий одной и той же выписки, платить придется за каждую.

Полный прейскурант определен в приложении №1 к Приказу Минэкономразвития №291 от 10.05.2016.

Название документаНа бумаге, в руб.Электронный документ, в руб.
ФизлицаЮрлицаФизлицаЮрлица
Копия односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме300950150400
Копия односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме с предприятием9501400400500
Копия межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию15004500500950
Копия документа, по которому внесены сведения о территории кадастрового квартала, территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, об игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьих угодьях15004500500950
Копия документа, по которому вносились изменения4001100200450
Выписка об объекте недвижимости7502200300600
Выписка о признании правообладателя недееспособным950400
Выписка о договорах участия в долевом строительстве150029507001400
Выписка о правоустанавливающих документах, за 1 единицу6001700400800

Важно! Выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно (п. 4 ст. 63 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Как получить в 2019

Для получения выписки из ЕГРН отправляют запрос в Росреестр. Существует несколько способов сделать это:

  • прийти лично в Росреестр с паспортом или отправить туда представителя с нотариально оформленной доверенностью;
  • обратиться лично в МФЦ или отправить туда представителя;
  • оформить заявку  через сайт Росреестра;
  • отправить запрос почтой.

Составить заявку в МФЦ обратившемуся помогает сотрудник центра. Достаточно только предоставить паспорт, назвать документ, который требуется получить, и отдать квитанцию об оплате. При оформлении заявки через сайт заполняют всплывающие формы, госпошлину оплачивают электронно.

Если обращение пересылают почтой, оплатить услугу можно позже. После получения запроса Росреестр отправляет УИН сообщением на номер телефона, указанный в заявлении, или на адрес электронной почты. После того как в Росреестр придут сведения об оплате госпошлины, заявителю отправляется выписка.

В Росреестре выписка выдается в течение 3 дней с момента обращения. Если заказывать ее через МФЦ, время увеличивается до 5 дней. МФЦ оказывает посреднические услуги, за счет пересылки запросов сроки растягиваются.

Справка. Выписка из ЕГРН выдается на бумаге или высылается на электронную почту.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Заключение в 2019

Кадастровый план не выдается с 2008 года. Выданные ранее документы не утратили силу, но могут содержать устаревшие сведения. Все данные о земельном участке теперь содержатся в ЕГРН. Заявителям они предоставляются Росреестром в форме выписок.

Часто ищут

Раскрыть

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о